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Le nouvel bâtiment central pour la BMW proposé par Zaha Hadid centralise et révèle des flux de travailleurs, de visiteurs, des matériels et des produits terminés, en intégrant les secteurs distincts productifs, en cassant avec les limitations et en englobant toutes les activités dans un grand espace unitaire.
L'édifice central est l'actif nerf, le centre ou cerveau de tout le complexe industriel. Tous les flux résultants de l'activité de l'édifice se réunissent à la fois et s'étendent de nouveau depuis ce point. Cette stratégie de planification se rapporte aux cycles et les trajectoires des gens, les travailleurs (en arrivant par le matin et en retournant plus tard) et les visiteurs - ainsi que aussi en ce qui concerne le cycle et le progrès des lignes de production les quelles traversent ce point central.
Ce point dynamique central de l'entreprise devient visuellement évident dans le système spatial dynamique proposé qui comprend tout le côté le nord de la fabrique et articule l'édifice central comme point de confluence et culmination des divers flux convergents. Il paraissait comme si toute la surface de ce côté de la fabrique était orientée et animée par le champ de forces émané depuis l'édifice central. Tous les mouvements convergents dans le lieu sont canalisés à travers de cela une chambre de compression pressée au milieu des trois segments principaux de production. L'organisation de l'édifice tire le profit de la séquence évidente qu'il a lieu entre le visage frontal et le visage postérieur pour échelonner les flux depuis le plus public et actif vers les activités plus privées.L'enveloppante de la façade est glissée au-dessous d'un étage étendu supérieur qui est projeté dans une forme diagonale. Ici les autos sont stationnaires par dessous, en laissant aux visiteurs à l'intérieur de l'hall public. L'ample vestibule permet visuelles profondes à l'intérieur de l'édifice. La profondeur de l'édifice est débloquée au moyen de l'insertion de cours qui admettent la lumière du jour et offrent une illumination naturelle au centre de l'édifice. Ce point est démontré par des exemples par le bar, placé dans une forme adjacente, semblable à une cour, en offrant un point de communication entre les zones intérieures. La stratégie primaire d'organisation est l'incision qui connecte un rez-de-chaussée et un premier étage sur une surface continue.
