Obra: Edificio 111 - viviendas en Terrassa

La dimensión social de la vivienda es el tema que plantea este edificio de 111 Viviendas de Protección Oficial: proveer espacios de encuentro y relación entre vecinos, así como organizar un interior de vivienda abierto, no jerárquico, que ayude a eliminar la diferencia de género en los trabajos domésticos diarios. El futuro de la vivienda colectiva debe aspirar a no aislar a los individuos sino invitar a relacionarse entre ellos.

Propuesta urbana.

El Edificio 111 está ubicado en el borde Oriental de Terrassa, dando a un parque natural que lo separa del siguiente núcleo urbano. Forma parte de un Plan Parcial redactado por Manuel de Solà-Morales que preveía una serie de manzanas como transición entre el final de la ciudad y comienzo del paisaje. Estos presentan un borde más alto hacia la ciudad, y unos brazos más bajos hacia el paisaje, abriendo un centro que se podía destinar al uso que cada proyectista quisiera. En nuestro caso la apuesta fue convertir ese centro en una plaza semipública, fundamental para la vida del edificio: todos los habitantes acceden desde la calle por este centro de manzana, convirtiéndolo en un lugar de encuentros y cruces, para de ahí pasar hacia las porterías y las viviendas.

Este acceso define la manzana como elemento intermedio entre ciudad y paisaje, y a su vez soluciona el traspaso secuencial entre calle y vivienda, intentando disolver los límites entre lo público y lo privado. Tratándose de vivienda social, de dimensiones reducidas, el proyecto propone una extensión de estas viviendas en terrazas, balcones, vestíbulos de planta baja, plaza de acceso, una serie de espacios intermedios que hacen que la vivienda no se limite solamente al espacio interior de la misma, sino que se extienda mucho más allá de su superficie interior.

Viviendas.

Todas las casas son pasantes, de calle a patio: así se garantiza la ventilación cruzada y tener frente hacia estas dos situaciones urbanas. Las áreas sociales de las viviendas (salas de estar, comedores y terrazas) están orientadas hacia el patio comunitario, de manera de insistir sobre la idea de intercambio -de miradas, de saludos...- entre vecinos a través de este centro de manzana.

Consecuentemente, los dormitorios de las casas dan hacia las calles circundantes, más tranquilas para dormir.

Las viviendas cierran sólo dos habitaciones: un dormitorio y un baño. El resto es continuo, sus espacios pasan de uno a otro, en una cadena de situaciones que conducen nuevamente a la visión del patio de acceso y del bosque de pinos cercano. La continuidad entre espacios la dirige un mueble central de electrodomésticos, un pívot que organiza el traspaso entre la parte más privada y la más pública de la casa. A su vez, el mueble tiene una doble función social, por un lado el de la organización de las tareas domésticas internas a la vivienda, por otro liberar espacio a su alrededor para el uso más público: recibir invitados.

La realización de las tareas cíclicas y cotidianas de cocinar, lavar y planchar,  queda vista por el resto de los ocupantes, invitando a participar en su elaboración. Es un ensayo para evitar las estancias cerradas donde estas acciones tienen lugar sin que nadie más se entere de su periodicidad.

Las mismas áreas de trabajo se convierten en áreas sociales de la casa cuando recibes invitados. A pesar de que la vivienda sea de pequeñas dimensiones, unos 60 metros útiles, es necesario poder tener una casa donde recibir bien a amigos, conocidos o parientes.

Sostenibilidad.

Todas las viviendas de esta manzana tienen ventilación cruzada, buena iluminación natural y persianas que pueden proyectarse como un toldo para poder hacer un buen control a los cambios de temperatura, usando sistemas de energía pasivos, tradicionales.

El proyecto pone especial atención en dar luz natural al aparcamiento subterráneo. Esto se consigue con huecos en la plaza central que dejan a la vista las rampas de bajada y un gran tiesto con tres árboles. Estas tres Acacias están plantadas en el nivel más bajo del edificio, y desde él suben hasta el nivel de la plaza, conectando toda la sección. Esta excavación central pone al edificio y a los vecinos en relación directa con el paisaje y su fuerte topografía, ya que desde la plaza de acceso se puede entender la sección del edificio y ver que éste está situado a favor de esta sección, absorbiéndola y haciéndola evidente, dejándola pasar a través suyo.

Las cubiertas de todo el edificio son ajardinadas. Las especies vegetales escogidas son las mismas que crecen naturalmente en el paisaje que se encuentra delante de estos bloques. Sobre estas cubiertas se han instalado placas solares para calentar el agua corriente.

Una medida ecológica importante ha sido la instalación de un sistema neumático de recogida selectiva de basuras en la Planta Baja del propio edificio.

Fachada de hormigón.

Las texturas del lugar donde se ubica este edificio, caracterizado por un paisaje de pinos y una riera muy seca, hacen pensar en una fachada compuesta con sombras y texturas. Así la luz, al detenerse en estas cavidades y relieves, produce una continuidad con el paisaje del entorno. Por estar situado en una zona muy abierta al final de la ciudad, su fachada ha de responder a diferentes distancias de visión: de lejos, con relieves que tratan el edificio como una unidad, sin hacer evidente la medida que realmente tiene esta construcción; de cerca, proponiendo una complicidad con quien se acerca, lo toca, se apoya en él...

Estas fachadas portantes de hormigón proporcionan gran inercia térmica al edificio. Fueron realizadas in situ gracias a un molde de porex, probado aquí por primera vez. Estos moldes fueron prefabricados en industria para reducir el tiempo en obra de ejecución de la fachada. Se utilizaron encofrados trepantes, lo cual agilizó los trabajos en obra y puso en uso la capacidad portante de la fachada ya durante el proceso constructivo. El resultado final de fachada moldurada da un ritmo de claroscuro que facilita el diálogo del edificio con los bosques de pinos que lo rodean.

Situación: Calle Guipúzcoa 80, 08227 Terrassa, España.

Promotor / Propietario: Habitatge Terrassa

Programa:   107 Viviendas de Protección Oficial de 1, 2 y 3 dormitorios,

4 Viviendas -Taller, 4 Locales comerciales

y 111 plazas de parking.

Concurso: Julio 2004. 

Proyecto Básico: Diciembre 2005.

Proyecto Ejecutivo: Setiembre 2006. 

Construcción: Abril 2007 a Mayo 2010. 

Entrada en uso: Junio 2011.

Presupuesto: 9.088.560,48 euros.

Costo / m2: 716,33 euros / m2.

Superficie construida: 12.687,62m2.

Empresa Constructora: Dragados SA

Proyecto y Dirección de Obras: Flores & Prats Arquitectos.

Colaboradores: Constanza Chara, Fotini Trigonaki, Natalia Uribe, Celia Carroll, Robyn Creagh, Laura Geraci, Jorge Lopez, Abdulla Al-Shamsi,

Javier Lecumberri, Mar Garrido, Elvire Thouvenot, Eirene Presmanes, Christine Van Sluys, Paola Addis, Roberto Senes, Andrea Schneider, Arabella Masson, Jorge Casajús, Horacio Arias, Ellen Barten, Michelle Lopez, Nadia Mustopo, Lars Bach, Sergi Madrid.

Estructuras: Arq. Manuel Arguijo.

Instalaciones: Ing. Bernat Alonso.

Arquitecto Técnico: Xavier Badia.

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