La maison M&M Rosie dans le quartier de Setagaya à Tokyo s'est avérée faisable suite à la décision du commettant d'acheter un lot de terrain de 232 m², caractérisé par un plan irrégulier en forme de pentagone. Encastré entre d'autres terrains et les habitations voisines, ce lot exigeait une proposition conceptuelle pour comprendre la possibilité réelle d'utiliser l'espace. Le projet préliminaire de l'agence ARTechnic a utilisé à son avantage les angles non perpendiculaires du terrain et la limite du développement en hauteur, en augmentant l'espace vivable et en construisant en même temps une forme architecturale riche et surprenante qui a convaincu le commettant.
Le premier problème était l'absence de parallélisme entre la limite à l'est, vers la route, et celle arrière à l'ouest : les architectes l'ont résolu en inversant l'inclinaison de la façade principale, qui donne donc une sensation d'accueil inattendue à ceux qui entrent dans la cour en passant par le portail. Ce caractère a été accentué par le recul à la hauteur de la porte d'entrée de la maison et de la dogroom, qui se trouvent sur la même ligne. La façade est le résultat de l'intersection de quatre lignescorrespondant respectivement à l'entrée, au balcon au premier étage, au mur de ciment extérieur et à la corniche du toit, en créant un rythme d'ouvertures et de fermetures intéressant qui révèle, vu l'absence de perpendicularité, la règle de composition que l'on retrouve également à l'intérieur. La finition de la surface du ciment structural est particulièrement soignée : étant apparente et obtenue avec des coffrages en bois, elle constitue un détail décoratif fondamental. Sa “brutalité” intrinsèque est en outre allégée par la trame des ouvertures vitrées qui culmine en ouvrant le toit au ciel. On ne perçoit aucune sensation de désordre mais l'équilibre de l'ensemble, maintenu par le parallélisme entre la ligne de la corniche et celle du portail à la limite du lot, se compose du dessin achevé de chaque détail, de la porte en métal avec coupure en verre au dialogue entre la grande façade vitrée au-dessus de l'entrée et la fenêtre obtenue dans le mur de ciment, toutes deux sur toute la hauteur, du dessin en deux dimensions du du parlophone au volume du balcon avec végétation.
L'accès à l'intérieur, la cour et l'escalier de liaison au deuxième étage ont été placés sur le côté gauche de la façade, en déplaçant ainsi l'axe de l'habitation et en laissant une grande liberté à la disposition des pièces.Afin de pouvoir réaliser un deuxième étage avec la juste hauteur du plafond, le niveau du rez-de-chaussée au-delà de la cour est légèrement plus bas, conformément à la norme qui règle la hauteur totale des édifices pour ne pas nuire à ceux voisins. C'est là qu'une installation de chauffage/ refroidissement par le sol, entièrement invisible, a été monté, en y posant dessus le parquet. Le bois continue derrière où se trouve une grande cour pavée qui suit l'allure du lot en en utilisant entièrement l'espace.
Les plans des étages se basent sur un dessin qui ne force pas les espaces à devenir perpendiculaires mais valorise les lignes diagonales pour agrandir la surface disponible, comme dans la pièce unique du rez-de-chaussée qui dispose d'une série d'espaces magasin et dans les trois chambres de la zone nuit à l'étage supérieur, où des armoires murales et les salles de bains ont été obtenues.
